在有了系统后，扮猪吃老虎哪家强中，陈剑蒋经天是一位富有魅力和智慧的人物。我就是爱吹牛通过巧妙的叙述将陈剑蒋经天的冒险故事展现得淋漓尽致。陈剑蒋经天在旅途中遇到了各种各样的挑战与困境，但陈剑蒋经天始终保持着乐观的态度和勇往直前的精神。有不少人瞬间心动起来。贷款17.86万，再加上古韵拍卖行许诺的赔偿，已经没有多少资金压力。等众……将给读者带来无尽的欢乐和感动。
陈剑继续道：“我知道大家对之前商定的赔付方案不太满意。
为此我专门请示了我们王行长，他同意在原来商定的基础上增加百分之三十。
各位，关于装修，你们当初花费了多少，自己心里应该都有数。
而且装修和房产本身不同，它是有折旧的。
没错，装好的房子使用五年后重新再装的人寥寥无几。
但你们不得不承认，再好的装修，用够五年，不管墙面、地板，还是家具，档次都会下降一个台阶。
所以我认为这个赔偿还是很中肯的。”
众人沉默。
正如陈剑所说，关于赔偿，他们心里都有一笔账。
之前蒋经天的计算的确苛刻了点，但如果再增加百分之三十，已基本达到他们的预期。
董昌华抬起头：“第二种方案呢？”
“你们把久鑫艺术公社买下来。”
“什么？让我们买？”
“怎么可能，这是公寓，根本没办法和居民住宅比。
现在居民住宅都不值钱了，公寓更没人要。”
“……”
陈剑微微一笑：“大家先等我说完，没错，现在的房地产的确很萧条。
尤其是居民住宅。
但你们想过没有，居民住宅一套动辄一两百万，其实是被故意炒起来的。
现在房地产遇冷，只是让居民住宅回归到本该有的样子。
但公寓就不一样了。
一直以来，公寓的价格只有居民住宅的一半，尤其是久鑫艺术公社的loft的户型。
房本面积48平，实际使用面积96平，总价才35万。
而一套同样面积的居民住宅，差不多要125万。
所以居民住宅价格会下跌，但公寓绝对不会。
因为它已跌无可跌。
至于我建议你们购买，还有一项优惠政策。
那就是可以在之前给你们所定赔偿金的基础上，再加价50%，用来抵消房价。
就拿董先生来说，之前蒋师傅给你定的赔偿金是10.8万，加50%为16.2万。
还有4500元的违约金，一共16.65万。
你那套房子我们的拍卖底价是35.72万。
也就是说，你只需要再支付19.07万，这套房子就归你了。
怎么样？这可是难得的大实惠。”
董昌华陷入思考。
虽然不愿意承认，但不得不说，陈剑的条件很诱人。
尤其是第二项。
自己装修房子，一共花了三四万，按照陈剑的提议，自己总共只需二十多万，就能把这套房子买下来。
二十多万，在中州全款买一套使用面积96平的房子。
即使这是公寓，也是个大便宜。
之所以如此，是35.72万的房价指的是毛坯房。
而自己买下来，等于里面的装修是白送的。
关键陈剑那边也不吃亏。
房子送上拍卖台后，是不分毛坯房还是精装房的。
最多装修过的房子受欢迎一点，但也不绝对。
因为有不少人买到房子后，会重新进行装修。
这样不仅原来的装修没用，还要多支付一笔拆迁费。
除了董昌华，其他人也陷入沉思。
只不过他们到底想的什么，就只有他们自己知道了。
这时有人问：“可久鑫艺术公社现在还没正式交房，就算我买了也拿不到房本啊！”
陈剑道：“这点大家不用担心，久鑫艺术公社之所以没正式交房，是他们一直拖欠房管局的房产税。
这是新鑫置业的烂账。
现在新鑫置业的产业正在被拆解拍卖，拍卖得到的钱会把他们以前的欠款都补上。
税收关系到民计民生，偿还优先权还在银行贷款之上。
所以房本很快就能下来。
这可不是我乱说，而是法律有相关规定，你们不信可以找相关专业的律师咨询。”
众租客一愣，难道久鑫艺术公社的房本真能下来？
陈剑不等他们反应过来，又抛出一个重磅炸弹：“购买久鑫艺术公社还可以向银行申请贷款。
公寓的贷款额度最高为总房价的百分之50%，也就是17.86万，只要能证明自己有还款能力即可。
所以你们也不用为手上资金不足担心。”
有不少人瞬间心动起来。
贷款17.86万，再加上古韵拍卖行许诺的赔偿，已经没有多少资金压力。
等众人思考的差不多，陈剑道：“好了，情况就是这样。
我相信自己已经拿出了足够的诚意。
而且据我得到的消息，久鑫艺术公社的房价，在未来一段时间内还会上涨。
总之，你们绝对不会吃亏。
这样，咱们就以三天为期限。
三天后，是索要赔偿还是直接购买，请给我一个准确的答复，都没问题吧？”
众租客点点头。
和传说中的钉子户不同，久鑫艺术公社的房子只是他们租的，只要许诺的补偿够了，一般不会斤斤计较。
而且斤斤计较也没用，这种事完全可以通过起诉解决。
只要补偿合理，法官一般都会偏向产权拥有人。
事情说完，接下来又是一番吃喝。
直到晚上十一点，众人才散去。
陈剑送走最后一位租客，正准备离开，就听一个声音道：“陈经理！”
正是董昌华。
陈剑问：“董先生还有事？直说就好。
不过先声明，你的补偿是唯一一个超出我们拍卖行预算的，不可能再增加。”
董昌华连忙摆手：“你误会了，我找你是想说，我准备买久鑫艺术公社的房子。”
陈剑笑道：“这么急着下决定？不再考虑考虑？”
董昌华摇摇头：“不用考虑了，那套我房子对我意义非凡。
而你的条件有足够有诚意。
正如你所说，这是个非常难得的机会。
可能错过这个村，就没有这个店了。”
对此陈剑毫不意外，董昌华的赔偿额度最高，只要他再拿两三万块钱，签一个贷款合同，房子就是他的。
而17.86万的商业贷款，十年期限，一个月还款还不到两千块。
等于他每月只需多出几百块钱的房租，十年之后就白落一套房子。
这笔账傻子都能算清楚。
笑着拍拍对方肩膀：“决定了就好。
明天来拍卖行咱们签订一个协议，你准备好钱，等手续办全，就去房管局改网签。”
虽然现在拿不到房本，但久鑫艺术公社不是小产权房，加上政策宽松，改网签还是没问题的。
等名字一改，房子就彻底成了董昌华的。
听到改名字，他连忙点头：“好好，我回去就做准备。”
不过第二天来拍卖行签手续的人，不止董昌华一个。
他们的选择都是把房子买下来。
之后陆续又有人过来，不过这次有买房的，也有索要赔偿的。
三天后，十八家租客的问题都已解决。
其中五家短租要的自然是赔偿，十三家长租中，有十一家都选择把房子买下来。
另外两家由于装修比较潦草，选择了赔偿。
王德秋一脸赞赏的拍着陈剑肩膀：“我果然没看错人，不仅解决了问题，还顺带把房子卖了出去，标准的一箭双雕。”
其实在陈剑提出，可以让这些租客主动买房时，他就惊叹对方这个天才的想法。
陈剑并不知道，久鑫艺术公社一套房子平均三十五万多的拍卖价，其中有五万是他私自加上去的。
银行那边的底价只有三十万。
等于陈剑不仅完成了任务，每一套房子还多卖了五万。
至于给那些租客的赔偿，这是新鑫物业的账，不是古韵拍卖行的账。
等把新鑫物业卖了，钱肯定要从里面扣掉。
所以怎么算拍卖行都不吃亏。
对王德秋的赞扬，陈剑自然表现出应有的谦虚。
接下来他开始安排给购买久鑫艺术公社租户网签过户的事。
等全部忙完，又过去了两天。
终于，蒋经天回来了。
见到陈剑，他立刻笑道：“组长，告诉你个大好事。
我找到愿意买久鑫艺术公社的人了。
这位李老板愿意以每套三十万的价格，将久鑫艺术公社所有房子都买下来。”